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この記事の内容：状況とその権利を評価するリスクの低いルームメイトを拡大する非常に危険なルームメイトを拡大する9
ルームメイトが気まぐれまたは暴力的である場合、彼を家から追い出したいときは注意を払う必要があります。危険なルームメイトを追放するには、徹底した計画と、賃貸契約に関する正当な権利の徹底した知識が必要です。その後、ルームメイトが身体的暴力の差し迫った脅威をもたらすか、潜在的に危険な場合は、さまざまな戦略を使用して、彼と同居しないようにすることができます。
ステージ
方法1状況とその権利を評価する
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客観的な観点から、ルームメイトの能力を調べてください。 人と一緒に住んでいるとき、自分が何をする可能性があるかを正確に判断することは難しい場合があります。ルームメイトとあなたの間で起こった暴力的な事件を調べてください。最悪の口論は何でしたか？あなたは吹くようになりましたか？ルームメイトは復everのためにあなたを盗んだことがありますか？これは、暴力的または危険な事件の詳細な記録を保持するのに役立ちます。これにより、次の予防措置のどれをとるべきかを正確に判断できます。- 立ち退きと除去を監督するために、法的措置を取り、警察などの外部の助けを求めてください。この注意事項は、ルームメイトが激しく反応する場合に役立ちます。
- 法的措置を講じて、ルームメイトとの対立が最小限になるようにします。危険な状況を避けるための最も安全な方法が距離を取ることであるなら、それは最善のことです。
- ルームメイトに礼儀正しく伝えるようにしてください。ルームメイトがあなたと直接話をしていないために怒りから行動しているのを恐れている場合、または彼が本当にあなたを虐待していない場合は、自分で状況を処理してみてください。 。
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すべての脅威と暴力の証拠を記録します。 ルームメイトに対して提起するすべての訴訟にもかかわらず、口頭および肉体の攻撃の証拠をリストする良い記録は、嘆願を強化します。ルームメイトに対して差し止め命令が本当に必要な場合は、彼が犯している脅威の種類の反論できない証拠があります。 -
追放する正当な権利があるかどうかを確認します。 ルームメイトの部屋またはアパートの一部をサブリースした場合（家主の明示的な同意がない限り）、またはリースのメインテナントとして指定されている場合、ルームメイトを退去させる正当な権利があります。 。ただし、サブテナントまたは主要テナントとして、テナントの立ち退きを管理する州法を遵守する必要があります。通知して裁判所に行く必要があるかもしれません。 -
リースで定義されている共有の義務を知ってください。 あなたの名前とルームメイトの名前を考慮すると、彼を追放することはできません。その後、自分で行う正当な権利がないので、ルームメイトを立ち退かせるために家主に連絡するなど、他の方法に頼らなければなりません。- あなたが主なテナントであり、毎月家賃を支払うのがあなただけである場合、ルームメイトはあなたと同居する法的権利はありません。これは珍しいことですが、親しい友人同士や直前の宿泊手配中に起こることがあります。あなたのルームメイトの名前がリースにまったく記載されていない場合、あなたが彼と一緒にいる間にあなたが走る危険のあなたの推定値に従ってそれを回してください。
- ほとんどの場合、家主はすべてのテナントが家賃を支払う必要があると述べているマンションのリースを持っています。ここで検索するキーワードは ジョイント 若しくは いくつかの義務。もしあなたが 共同責任つまり、ルームメイトが支払うかどうかに関係なく、家賃全体を支払う必要があります。もしあなたが 個人責任家賃の分だけを支払う責任があります。にいる方が良い 連帯タイトル であるために 共同責任 なぜなら、未払いの家賃に責任を負っている間、あなたはルームメイトを未払いの金額で訴える法的議論があるからです。
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テナントの権利を規制する国および地方の法律を参照してください。 テナントの権利は地域によって異なり、地元の裁判所は、ルームメイトを排除するための具体的な措置に関する情報を持っています。これらの法律があなたとあなたのルームメイトの間の状況にどのように適用されるかを正確に理解するには、リースの情報を知ってください。都市名に加えてインターネットを検索します テナントガイド この情報を入手するか、このリンクをチェックしてください。マニュアルには、ルームメイトとのテナントの権利を強調し、すべてのタイプのルームメイトの紛争の取り決めを詳述するセクションを含める必要があります。 -
状況を所有者に知らせてください。 あなたのルームメイトは危険であり、できるだけ早く国外追放されることが重要であることを家主に伝えてください。後者の名前がリースに含まれている場合、退去手続きを進めるのは家主の責任です。あなたのルームメイトがその物件について責任を負わない場合、あなたはあなたの家主に通知せずに状況に対処することができます。- あなたを含むレンタルユニットから誰かを追い出す方が彼女にとっては簡単かもしれませんが、あなたの家主は財産の苦情を申し立てることができます。彼は、あなたが刑事記録に記載されている除名に言及することなく、あなたが部屋を回復できるように、立ち退きの手順を修正することを喜んでもしなくてもかまいません。
- 新しいテナントを統合する準備ができていると役立ちます。あなたの家主は、あなたがまだ家賃を支払うことができることを知っているでしょう。
- あなたの家主が思いやりに欠けている場合は、契約を破って自分で財産を離れることが最善です。多くの場合、支払うときにかなりの費用がかかりますが、ルームメイトが危険で、当局に関与したくない場合、これは良い選択肢かもしれません。
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大学の住居に住んでいる場合は、ルームメイトを管理人に報告してください。 すべての大学には異なる手順がありますが、すべての大学の寮は危険な状況を回避する方法を提供します。学生は多くの場合、ルームメイトを変更するための適切な措置についてレジデンスアドバイザーに確認できます。大学の居住ガイドを確認するか、ルームメイトの変更とキャンパスでの危険な活動の報告に関する情報をオンラインで検索します（必要な場合）。
方法2低リスクのルームメイトを追放する
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問題を話し合うために会話をスケジュールします。 ルームメイトの脅威と暴力の歴史を考慮し、移動する必要があることを知らせる最良の方法を考えてください。論理的なアプローチを使用して、ルームメイトで対象にアプローチする必要がありますか、それとも、彼に疑いの利益を与え、彼の視点を集めることは有利ですか？ -
調停を検討してください。 中立の第三者が2人の主人公の間の交流を促進するために介入するときの調停について話します。プロの調停人（多くの場合、法律上の経験を持つ人）の代わりに、友人または家族に聴聞会の開催を依頼してください。ただし、調停は非難または非難の機会ではないことを忘れないでください。代わりに、仲介者として行動して、各個人が相手の言っていることを理解し、その知識について説明責任を負うことができるようにします。- ルームメイトがあなたと一緒に住ませるように説得しようとする試みに対してあなたがオープンになるかどうかを事前に決めてみてください。この決定をしっかりしてください。高度な操作性を持つ人々は、優しさをシミュレートしたり、変化を約束したりしますが、言葉を守るつもりはありません。
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直接通信します。 電話や電話で話すのではなく、直接話し合うようにしてください。何があなたを悩ますかを明確にし、あなたのルームメイトが期待どおりに反応せず、去ることが本当に良い決定であることに同意する場合、脅威なしにあなたの決定に確固たる姿勢を保ちます。できるだけ自分自身と自分のニーズに焦点を当てて推論を明確にし、現在の状況での生活が管理が困難であると証明された時期と理由の具体例を示します。できる限り彼を責め、不快感や不和の感情を表に出さないようにしてください。- 彼が新しい生息地を見つけるために十分な通知が必要になることを理解してください。通知はレンタルの種類によって異なります。ベアレンタルの場合は3か月、家具付きレンタルの場合は1か月です。
- 魅力的かもしれませんが、あなたが持っている権利について嘘をつかないでください。あなたの家主が全員を立ち退かせることを要求する（そうでない場合）と述べることによって、あなたがルームメイトを合法的に追放したり、虚偽の陳述をしたりすることをほのめかさないでください。
- あなたのルームメイトが危険になった場合、または彼が去らないと主張した場合にのみ、訴えることを脅してください。
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ルームメイトを移動させるための経済的インセンティブを提供します。 財政が許せば、ルームメイトの動きを引き起こすような金銭的インセンティブを提供することで、ルームメイトの合意を促進します。移動には費用がかかる可能性があるため、最初の家賃を支払うか、事前に支払ったデポジットを返金することを申し出ます。最悪の場合、移動が発生する月の期間に関係なく（必要な時間内であれば）、家賃の支払いについて責任を負わないことを彼に明確に伝えてください。- Win-Winの状況を作り出すことにより、移動前および移動中に礼儀正しく行動する可能性が高くなります。
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移動前の期間中および期間中に従う基本的なルールを設定します。 移動には時間がかかる場合があります。暫定的にルームメイトの敵対的で攻撃的なキャラクターを扱っている場合、これはさらに長く見えるでしょう。ルームメイトが受け入れない場合、基本的なルールは役に立たないことに注意してください。次の交渉原則を使用して、ルームメイトとの妥協点を見つけます。- ルームメイトが去る（合理的な）要求を理解する。たとえば、彼があなたとあなたが両方買ったトースターを保管するように頼んだら、断固として拒否しないでください。要求を検証してから、それを満足できるかどうかを判断します。戦いを賢明に選択し、議論を少なくすればするほど、対処しなければならない紛争が少なくなることを忘れないでください。
- ルームメイトが最終的に迅速な出発を要求した場合は妥協する必要があることを認識しながら、潜在的な基本ルールを交渉します。
- 反対ではなく、あなたが何をしようとしているのかを言ってください。可能な限り最小限の連絡を取りたい場合は、ルームメイトに対して、ロジスティックの目的でのみ、絶対に必要な場合にのみ話すことを明確にしてください。ただ彼にあなたに全く話さないように頼まないでください。
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コンパニオンが動いたときに立ち会ってください。 これにより、所有物を盗んだり損傷したりすることを防ぎます。近くにとどまるが、彼がまだそこにいる間に鼻を向けたり、彼を見たりしないことを忘れないでください。これは攻撃または挑発と見なされる可能性があります（疑わしい印象を与える可能性があるため）犯罪行為）。
方法3非常に危険なルームメイトを追放する
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あなたの状況が家庭内暴力とみなされるかどうかを確認してください。 ルームメイトとの関係に関与していない場合でも、法的支援や女性の家からの援助は、あなたの関係が家庭内暴力に分類されるかどうかを判断するのに役立ちます。家庭内暴力の被害者に対する広範な保護から利益を得るには、現地の法執行機関または女性の家に、あなたの状況に該当する国内法について確認してください。適用できるいくつかの法律は、次のことを考慮しています。- 非差別および追放に対する保護。ほとんどの都市では、家庭内暴力の犠牲者である人を差別することは非合法です。したがって、所有者は、個人が配偶者虐待の被害者であるという理由だけで、誰かにアパートを借りる（またはリースを終了する）ことを拒否できません。
- 早期キャンセル権。家庭内暴力の被害者は、多くの場合、通知によりリースを終了できます（通常1か月）。一部の地域では、テナントが家庭内暴力の被害者としての地位の証拠（保護命令など）を提供することが一般に必要です。
- レンタル条項の制限。一部の都市では、家主は、テナントが家庭内暴力を求めて警察に電話をかけた場合に解雇を主張したり、そのような介入の費用を負担するようテナントに求めたりする条項をテナント契約に含めてはなりません。
- テナントの権利の第8条。フランスでは、この記事では、賃貸人を含む書面による合意を除き、テナントが賃貸を割り当てたり、住宅を転貸したりすることはできないと規定しています。転貸された建物の1平方メートルの居住空間あたりの後者は、主要なテナントによって支払われたものを超えてはなりません。後者は、賃借人の書面による承認と現在のリースのコピーをサブテナントに送信します。メイン契約が終了した場合、サブ借手は賃貸人または職業の肩書に対する権利を主張することはできません。
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一時的な制限順序を取得します。 ルームメイトがあなたを脅迫したり身体的に虐待したりした場合は、立ち退き命令を出す裁判所から一時的な抑制命令を取得するオプションがあります。この差止命令では、ルームメイトがすぐにアパートを離れる必要があります。 -
ルームメイトに手紙で通知します。 手紙の複数のコピーを作成し、それらをさまざまな場所（メールボックス、ドア、冷蔵庫など）に置いて、確実に見つけて読むことができるようにします。あなたが彼に動いて欲しい理由を挙げて、あなたが主題について議論したくないことを明確にしてください。交渉する機会がないことを理解できるように、専門的で直接的な言葉を使用してください。- 法的権利についての知識を公開して、ルームメイトがあなたがそこに着く必要がある場合、すぐに法的措置を取ることを恐れないことを理解できるようにすることが役立つ場合があります。
- 彼があなたを去ることを拒否したり、あなたに反対した場合にあなたが取る法的措置の特定のタイプを示してください。
- 公式の立ち退きフォームを使用する場合は、このページにアクセスしてダウンロードしてください。ルームメイトを追い出す力がなくても、このアドバイスのモデルは、手紙の執筆中に正しい用語を使用するための踏み台になることができます。
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安全なシェルターを提供します。 危険なルームメイトに対処することの最も難しい部分は、あなたがしたいことはすぐに時間がかかることです。最も安全な方法は、通知を送ってからルームメイトが退去するまで、普通の家に住んでいないことです。この追加の予防措置は不可能ですが、家に居心地が悪いと感じる場合は、少なくとも2つの異なる場所に滞在できるように計画してください。- 信頼できる友人、家族、同僚に助けを求めるようにしてください。他の人と一緒にいることが難しいことがわかった場合は、SOS Womenに連絡して、あなたの状況を説明してください。
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ドアをロックしてください。 ルームメイトが激怒して復するようになった場合は、寝室のドアをロックして、あなたと貴重品が安全であることを確認してください。移動後にルームメイトが復venのために戻ってくることを心配している場合は、強化されたセキュリティシステムやロックを設置したり、木製フレームを金属に置き換えたりするなど、追加の予防措置を講じることができます。- それでも彼があなたから盗むリスクがあると思うなら、ルームメイトがあなたの貴重品の世話をする方法を知らないことを友人に尋ねてください。
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移動する準備をします。 正義があなたのルームメイトに直面するのを助けないのではないかと恐れているなら、移動することによる損害を制限することは良い決断でしょう。慎重に荷物をまとめ、ルームメイトが不在であることを確認しながら、迅速かつ効率的に移動する日を計画します。- 友達やプロの引っ越し業者に助けを求めて、他の人の前で素早く動くことができるようにしてください（あなたとあなたのルームメイトが戦っている限り）。
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気をつけて。 家庭でのトラブルは、あなたが定期的に生活しているため、特に大変です。このストレスの多い時間の間に、あなたがいつものルーチンからできるだけ多くを得るようにしてください。可能であれば、通常の睡眠を取り、バランスの取れた食事を維持してください。あなたを助け、あなたが対処するのを助けることができる友人と家族であなた自身を囲むようにしてください。