コンテンツ
はwikiです。つまり、多くの記事が複数の著者によって書かれています。この記事を作成するために、ボランティアの著者が編集と改善に参加しました。彼の銀行との不動産クレジットの申請には、交渉し、全体的なコストを削減するためのさまざまな要素があります。その基準は、主要な住居として、または賃貸投資のためにそこに住むために不動産を購入するかどうかによって異なる場合があることに注意する必要があります。最後に、年齢、職業上の状況、または健康状態に応じて、銀行は同じ資格条件をカバーしません。
ステージ
- 融資期間を交渉します。 希望と目的に応じて、5年から20、25、または30年までの数年の長さを変えることができます。後者の場合、主な居住地であるか、20年または25年を超えることはめったにありません。毎月の支払いは、期間が短いほど重要であり、期間が長いほど低くなります。
- 持続時間を変調します。 仕事の変更、雇用の喪失などの現在の状況に合わせて、ローンの毎月の分割払いをいつでも無料で交渉し、交渉することが可能です。病気...
- ローン保証を選択します。 それは借り手のデフォルトの場合に銀行をカバーしています。これには、保証人、IPPD（お金の貸し手の先取特権）、および住宅ローンが含まれます。前者は、他の2つと比較して、開始時およびクレジットの残高または再販の場合に安価です。これは、手持ちの費用がなく、銀行が興味深い費用を適用するためです。デポジットを選択するために、できる限り努力する必要があります。
- 借り手の保証を選択します。 それは、死、障害、失業の場合にあなたとあなたの相続人を保護します。あなたの銀行でそれを購入し、物理的なブローカーを通過する理由はありません。そうでなければ、インターネットはしばしばかなりの節約をすることができます。同様に、良好な仕事の状況がある場合は、失業保証に加入することはできません。最後に、これは投資家にとってより重要であり、ローン保証は、死亡、障害、または失業に対する100％ではなく、75％または50％の補償範囲になります。
- 早期返済の場合の手数料は無料です。 転売または個人の寄付の場合にローンの期間中に資産を保持したくない場合は、2つの異なる方法で計算された手数料がないこと（未払いの資本の3％または平均レートで6ヶ月の利息がないこと）返済資本に対するクレジット）、最低額の取得。
- 料金に注意してください。 あなたはそれらを支払わないか、半分だけを支払うか、または貸付の終了時に払い戻し可能な株式に良い部分を置くように要求することができます。
- ローンを別の不動産に譲渡する機会を求めてください。 同じ条件（レート、期間...）で転送することが可能です。新しいプロパティは、古いプロパティでまだ返済されるローンの金額以上の価値がなければなりません。すべての銀行がそれを提供しているわけではなく（BNPパリバまたはクレディアグリコルを参照してください...）、これにより、居住地の変更の際にコストの増加を招くことがありません。
- レートを交渉します。 中央銀行がインフレを避けるために金利をブロックしているため、現在の金利の低い割合を考えると、10または20ポイントの差があっても差は低いままです。これは交渉で最初に来るべきではなく、最後に来るべきです。
- 二重の締め切りを考えてください。 Caisse Spezialのような一部の銀行に、1か月の二重返済期間を費用なしで受けるように依頼することができます。保険料の支払いが発生した場合、またはこの2倍の月額支払いでも、料金を除く年間の家賃の金額がすべての料金と税金を超える場合、ローンの支払いを迅速に行うことは興味深いかもしれません。
- 作業の延期の恩恵を受ける可能性を求めます。 これらは、全体のローン金額の計算に含める必要があります。延期は部分的である場合があります。その場合、利息のみが返済、つまり合計されます。この場合、利息と資本は支払われません。これは6か月から3年続くことがあり、仕事を活性化することと返済しないことは特に興味深く、完全な家賃を得ることができます。
- 期限の延期を交渉します。 時折問題が発生した場合でも実行できますが、期間が延長されるため、ローンおよび保証の利息費用が延長されます。
- ローンを依頼する 罰金で. それは、クレジットの期間を通して毎月の支払いから出ることを可能にしますが、最後にすべてを支払うことを可能にし、特に生命保険でかなりの金額（一般的に要求されたローンの額）を誓約できる大規模な貯蓄者に適しています年利を獲得し、ローンの残高までは返済しません。
- 最初に尋ねる最も重要な基準はどれかを知ってください。
- 暗号化されたサポート、写真、およびすでに印刷されたすべての遺産の文書で堅牢なアプリケーションファイルを構成すると、処理が高速化され、容易になります。
- このオプションを選択するか、そのオプションを選択するかに応じて、獲得する費用を見積もります。
- 正しい基準を示すことができるブローカーから助けを得る。
- すべての銀行が同じものを提供しているわけではなく、比較するためにいくつかの銀行を訪問する必要がある場合もあります。
- すべてのアドバイザーがローンの可能なオプションについてオープンで知識があるわけではありません。
- 必要に応じて、より高いレベルを尋ねることをnotしないでください。
- スケジュールで発行された融資提案、要求された基準が表示される行を常に確認することを忘れないでください。
- ブックレット、クレジットカード、住宅保険、健康保険などの契約を交わすことで、よりよい合意を得ることができます。
- 相手が礼儀正しく丁寧であることを尊重する限り、あなたが求めるものが多くなり、彼らからより多くのものを得ることができます。
- ローンの過程で、より良い金利の恩恵を受けたり、他の組織に購入させたりするために、銀行と再交渉することが可能であることを忘れないでください
- 前払いにより、毎月の支払い額、利息、保証額はいつでも減少します。